Subasta Judicial de Inmuebles

Clase 1: miércoles 26 - Federico Causse

• Preparación de la subasta de inmuebles. Título antecedente. Segundo testimonio, informe e inscripción, testimonio judicial, sentencias, proceso sucesorio, declaratoria inscripta, suspensión, soluciones, reglamento de copropiedad y administración, subasta de derechos y acciones hereditarias.
• Existencia de deudas fiscales. Art. 576 (CPBA 568), informe, plazo, impugnación, intervención del ente, apercibimiento, deudas prescriptas.
• Existencia de deudas por expensas. Informe, ausencia del administrador, lugar de intimación, sanciones, consorcio embargante, el adquirente en subasta y las expensas, intereses, supuestos no alcanzados por el plenario "Servicios Eficiente S.A. c. Yabra, R.I. s/Ejec.Hipotecaria".
• Régimen de las medidas cautelares en la subasta. Comunicaciones, vigencia de los embargos, notas de embargo, inhibiciones, levantamiento al sólo efecto de escriturar, prohibición de innovar, anotación de litis, bien de familia.

Clase 2: jueves 27 - Christian R. Pettis

• Nulidad de la subasta. Nulidad sustancial y procesal, distinción, vía procesal, legitimación, plazos, criterios útiles.
• Compra en comision. Prohibición, supuestos de la cesión del boleto, instrumentación.
• Conflictos con acreedores (por gastos de justicia, acreedores hipotecarios, fiscales y embargantes, el crédito de las expensas). Tercería o incidente de preferencia, vía procesal, elementos documentales, privilegios.
• Inscripcion de la subasta. Formas, testimonio judicial, protocolización, régimen de los gastos según el caso, intervención del vendedor, actuación judicial del Escribano, designación.
• Subasta de parcelas en clubes de campo y barrios cerrados. Las nuevas formas de dominio, cuestión instrumental, estatutos y naturaleza del crédito reclamado, el derecho de admisión y sus consecuencias.