Carrera De Especialización En Tasación De Inmuebles Y Valoración De Proyectos

PLAN DE ESTUDIOS
Módulo introductorio:
Conceptos generales sobre tasación. Principios, criterios y métodos de tasación. Introducción a la valuación de inmuebles por expropiación. Introducción a la valuación hipotecaria. Introducción a la valuación fiscal y catastral, a la valuación a efectos de seguros, etc. Introducción al análisis de viabilidad de promociones inmobiliarias y al asesoramiento de inversiones. Módulo 1: La valuación en la Argentina: Introducción. Panorama histórico. La enseñanza de grado y de posgrado en valuaciones. Las incumbencias profesionales. La valoración expropiatoria. La valoración para créditos bancarios. Las instituciones de los tasadores en el ámbito internacional y local. La valuación en América y Europa. Análisis comparado. Módulo 2: Criterios y métodos para la valuación de inmuebles: Conceptos generales. Criterios generales para la adopción de metodologías valuatorias de inmuebles. Tasaciones de la tierra urbana. Tasación de las construcciones. Tasaciones integral venal. Tasaciones integral venal. Valuaciones catastrales. Tasaciones por expropiación. La tasación para créditos hipotecarios. Valuación de edificios especiales.

Taller de estudio de casos y trabajos prácticos: Tasación de terrenos urbanos. Tasación de las construcciones. Tasación integral venal por método comparativo directo. Tasación de edificios especiales: para la salud y educación, etc. Tasaciones por expropiación. Tasación para créditos hipotecarios. Estudio de proyectos urbanos inmobiliarios (emprendimientos). Estudio comparado de la valuación de un bien en América y Europa (casos presentados en la II Conferencia Internacional de Arquitectos Tasadores, Stuttgart ’97).

Seminarios: sobre algunas áreas temáticas estrechamente relacionadas: Legislación y jurisprudencia en relación con las valuaciones. Fundamentos económicos de la práctica valuatoria. Política hipotecaria y valuación. Informática aplicada. Estadística aplicada. Confección de bases inmobiliarias. Investigación sobre valuaciones y tasaciones.

Módulos de especialización. (Se elegirán de la oferta de la Universidad Politécnica de Valencia) Los alumnos deberán seleccionar 4 módulos entre los 10 ofertados. Se cursarán a través del sistema de Educación a Distancia. En el caso de los ingenieros agrónomos será obligatorio los módulos Área agraria y medio ambiental (puntos 7 y 8) Área general: 1- Teoría de los precios y los mercados. 2- Tratamiento cuantitativo de la información para tasadores. Área activos de valor artístico – cultural: 3- Valoración y tasación de obras de arte. 4- El mercado internacional de obras de arte. Área financiera: 5- Valoración de proyectos de inversión. 6- Métodos de valoración de empresas. 7- Control y gestión de proyectos de inversión. Área agraria y medioambiental: 8- Métodos de tasación agraria. 9- Economía y valoración de los recursos naturales y ambientales. Área urbano – arquitectónica: 10- El mercado inmobiliario internacional. 11- Valoración del patrimonio arquitectónico cultural. Pasantías. Informe final