Evaluación y Formulación de Emprendimientos Inmobiliarios

PROYFIN Capacitación y Asesoramiento
Online

US$ 98 - ($ 1.565)
IVA inc.
¿Preferís llamar ya al centro?
0342-... Ver más
Usuarios que se interesaron por este curso también se interesaron por...
Ver más cursos similares

Información importante

  • Curso
  • Online
  • 8 horas de dedicación
Descripción

Dirigido arquitectos e Ingenieros que dan el servicio de proyecto y administración de obra y quieren actuar como pequeños y medianos emprendedores inmobiliarios; Operadores inmobiliarios interesados en desarrollar nuevos emprendimientos inmobiliarios a partir de detectar potenciales oportunidades en nuevos nichos del mercado inmobiliario; e Inversores interesados en tener una mejor comprensión del proceso inmobiliario

Información importante

Preguntas Frecuentes

· Requisitos

Conocimientos basicos de programas de planilla de calculos

Temario

PLAN DE ESTUDIOS

Programa

I. Fundamentos del análisis financiero.

  • Magnitud de los beneficios.
  • Temporalidad de los flujos de fondos.
  • El concepto de Tasa de interés; Tasa de descuento, Tasa fija y
  • Tasa variable.
  • Valor Actual, Valor Futuro: Como calcularlos?
  • Créditos con Sistema Francés, Alemán, Americano.
  • Apalancamiento financiero.

    II. Metodos para evaluar Proyectos de Inversión
  • Valor Actual Neto, Tasa Interna de Retorno.
  • Indice de Rentabilidad, Periodo de repago.
  • Análisis de Sensibilidad, Escenarios de Inversión

    III. Formulación de proyectos de inversión inmobiliaria
  • Metodología para preparar un flujo de fondos de un proyecto inmobiliario.
  • Flujos descontados de fondos. Determinación de Ingresos, Egresos,
  • Saldo, Saldo acumulado, Saldo descontado, VAN, TIR, Tasa Interna de Retorno Ajustada.
  • Proyectos de construcción y venta, proyectos de renta, proyectos con apalancamiento financiero, proyectos con inversión de riesgo.

    IV. Casos de estudio
  • Caso 1 - Proyectos de venta: Financiamiento exclusivamente con capital de riesgo
  • Calculo de Valor Actual Neto y Tasa Interna de Retorno, Análisis de Sensibilidad, Escenarios de inversion.
  • Caso 2 - Proyectos de venta: Financiamiento con préstamo bancario e inversores de riesgo
  • Apalancamiento financiero, relaciones entre porcentaje del financiamiento, la tasa de interés del préstamo, el valor actual neto y la tasa interna de retorno.
  • Caso 3 - Proyectos para venta y participacion de varios inversores con distinto tipo de participación.
  • Cálculo de VAN y TIR para los distintos socios, Escenarios de inversión.
  • Caso 4 - Proyectos de Renta. Apalancamiento financiero, Tasa de capitalización, Indices para la evaluación de proyectos de renta, Valuación del emprendemiento.

    Objetivo
    El objetivo del curso es la enseñanza de conceptos y herramientas financieras que permitan el desarrollo de emprendimientos inmobiliarios. Estos conceptos y herramientas permiten la formulación y evaluación de proyectos de inversión inmobiliaria mas transparente teniendo en cuenta distintas variables que afectan la inversión.

    Los objetivos del curso son: optimizar la implementación de proyectos de inversión inmobiliaria y acrecentar los conocimientos técnicos de los profesionales participantes en el proceso de desarrollo inmobiliario.


    Metodología
    Durante el curso se realizarán ejercicios prácticos a los efectos
    de aplicar los conceptos teóricos.

  • Usuarios que se interesaron por este curso también se interesaron por...
    Ver más cursos similares