Aspectos Prácticos de la Compraventa Inmobiliaria

Universidad Notarial Argentina
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Temario

Aspectos Prácticos de la Compraventa Inmobiliaria:

CONTENIDO:


Del inicio de las negociaciones precontractuales: Nociones previas. El período precontractual. Negocios con intervención de corredor inmobiliario y sin él. Autorización para comercializar bienes inmuebles.

De la conclusión de las negociaciones precontractuales. Publicidad del negocio. Oferta. Reserva de compra. Seña. Aceptación.

Del contrato a la escritura traslativa de dominio. Boleto de compraventa: concepto y nociones generales. Naturaleza jurídica del boleto.¿Boleto formalizado en escritura pública? Boleto e inscripción. Contenido del boleto. Boleto de compraventa y posesión. Boleto de compraventa y quiebra del vendedor. Negocios con intervención de agente inmobiliario.

De la escritura a la inscripción. Obligación de escriturar: nociones previas.
La designación del escribano. Diligencias previas a la escritura a cargo de las partes. Diligencias a cargo del escribano. Lugar y fecha de la escritura. Gastos de escrituración. Inscripción. Actuación del corredor inmobiliario. Algunas vicisitudes de la compraventa inmobiliaria. Régimen de prehorizontalidad. La compraventa de inmuebles y la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor. Boleto de compraventa y asentimiento conyugal. Petición de quiebra con boleto de compraventa. Cláusulas arbitrales en los boletos de compraventa.

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